Naša kompanija posjeduje dugogodišnje iskustvo u vođenju i upravljanju projektom od same ideje do realizacije, te pribavljanja svih potrebnih dozvola i uslova koji su potrebni za početak gradnje.
Obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje obuhvaća sljedeće poslove:
- Imenovanje voditelja projekta odgovornog za cjelovitost i međusobnu usklađenost radova koji ujedno koordinira primjenu propisa;
- Pomoć pri izradi financijske studije i studije mogućnosti te tehnička i financijska evaluacija mogućih rješenja;
- Odabir ili pomoć kod odabira projektanta, revidenta, nadzornih inženjera, izvođača, ovlaštenog inženjera geodezije i drugih učesnika u gradnji te savjetovanje u fazi ugovaranja poslova;
- Izrada prijedloga ugovora o projektovanju;
- Pružanje savjeta po zahtjevu investitora vezanih uz izradu projektne dokumentacije, tenderiranje, građenje, troškove građenja i primopredaju;
- Osiguranje svakodnevnog prisustvo voditelja projekta;
- Imenovanje saradnika voditelja projekta;
- Planiranje i praćenje dinamike realizacije projekta;
- Ekonomska obrada podataka o vođenju projekta;
- Analiza projektne dokumetnacije, glavnog projekta, izvedbene dokumentacije i troškovnika, te pravovremeno davanje primjedbi i eventualnih dopuna dokumentacije;
- Saradnja sa Investitorom pri formiranju tender dokumentacije;
- Saradnja sa Investitorom kod formiranja liste ponuđača;
- Učešće u pripremi i raspisivanju tenedera za izvođenje radova;
- Analiza prispjelih ponuda sa izradom tabelarnog usporednog prikaza;
- Predlaganje najpovoljnijeg izvođača naručiocu;
- Izrada prijedloga ugovora o građenju;
- Saradnja s nadležnim državnim tijelima;
- Praćenje toka postupka pribavljanja lokacijske dozvole i potvrde glavnog projekta građevine;
- Svakodnevna koordinacija sudionika i svih izvršioca na provedbi projekta uključivo i koordinaciju sa okruženjem (susjedi, institucije itd…);
- Analiza procesa projekta i trenutačnog stanja, predviđanje, identifikacija kritičnih parametara, prijedlog mjera;
- Analiza rizika očekivanih troškova i planiranog vremena provedbe projekta;
- Revizija planova provedbe projekta;
- Sedmično izvještavanje investitora o stanju projekta;
- Organizacija sedmičnog operativnog sastanka svih odgovornih osoba svih izvršioca uključenih u projekt sa pisanjem zapisnika sa sastanka;
- Provjera izvedbenih planova izvođača radova prema zahtjevima projekta;
- Briga o postupcima i provedbi kontrole kvalitete izvedenih radova i ugrađenog materijala;
- Briga o osiguranju dokaza, atesta, pribavljanje mišljenja i provedbi ispitivanja za izvanredno dokazivanje kvalitete ugrađenih elemenata i materijala, te izvedenih radova;
- Izrada odgovarajućih izvještaja investitoru o stanju radova u vezi s trošenjem sredstava, rokovima i kvalitetom izvedenih radova u okviru sedmičnih izvještaja;
- Sastavljanje liste garantnih rokova;
- Nadzor nad uklanjanjem skrivenih nedostataka;
- Priprema prijedloga za raskid ugovora ukoliko su se za to stekli uslovi krivicom izvođača;
- Utvrđivanje prijedloga i izrada planova provedbe projekta za fazu izgradnje i fazu korištenja;
- Sastavljanje uputa o čuvanju i održavanju izgrađenog objekta, odnosno instalirane opreme i postrojenja;
- Stručna podrška pri žalbenom, tužbenom ili sličnom postupku;
- Prikupljanje privremenih mjesečnih situacija izvođača i kontrola istih prije predaje investitoru na naplatu;
- Provjera sve projektne i ostale dokumentacije; nacrta i proračuna s obzirom na usklađenost i tačnost te kod utvrđenih nedostataka i/ili nesuglasnica prije izvođenja radova pismeno o tome obavijestiti investitora, kako bi pravovremeno pribavio potrebno pojašnjenje;
- Pridržavati se tehničke dokumentacije na temelju koje je izdana građevinska dozvola, i izvedbene dokumentacije;
- Omogućiti investitoru uvid u sve radove koji su predmetom ovog ugovora;
- Zastupanje interesa investitora ili savjetovanje u projektu tokom direktnog kontakata sa svim učesnicima u gradnji kao i sa užom ili širom društvenom zajednicom.
