Stručni nadzor nad građenjem

Stručni nadzor u građevinarstvu preduslov je uspješne provedbe svakog projekta s obzirom na vremenske, kvalitativne i finansijske kriterije, te na kraju uspješno ishođenje upotrebne dozvole.

Stručni nadzor građenja je zakonom regulirana djelatnost kojom se investitorima osigurava kvalitetno realizovan projekta te potencijalne financijske uštede.

Naš tim, koji čine vrsni stručnjaci s inženjerskom razinom osposobljenosti uz neprekinuto stručno usavršavanje na stručnim seminarima, konferencijama i savjetovanjima, pruža kvalitetnu, odgovornu i pouzdanu uslugu stručnog nadzora.

Posjedujemo sve propisane stručne kvalifikacije, ovlaštenja i registracije za obavljanje poslova stručnog nadzora nad građenjem.

Naše društvo vrši usluge stručnog nadzora nad izgradnjom svih vrsta objekata, od uvođenja izvođača u radove do ishođenja upotrebne dozvole.

Prema Zakonu o građenju investitor je dužan osigurati stručni nadzor nad građenjem. Stručni nadzor nad građenjem provodi se prilikom građenja svih građevina i izvođenja svih radova za koje se izdaje građevinska dozvola i/ili upotrebna dozvola.

Stručni nadzor nad građenjem u ime investitora, može obavljati pravno lice registrovano za poslove projektovanja i/ili građenja.

Pravno lice imenuje nadzorne inžinjere za konkretni projekat koji moraju imati najmanje pet godina radnog iskustva i položen stručni ispit.

Nadzorni inženjer je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo upotrebe strukovnog naziva ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor nad građenje.

Ovisno o složenosti građevine pravno lice koje obavlja nadzor nad građenjem u ime investitora, može formirati nadzorni tim i imenovati koordinatora. Koordinator se imenuje iz reda nadzornih inžinjera i odgovoran je za usklađivanje rada nadzornog tima.

Koordinator je odgovoran za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog nadzora građenja i dužan je o tome sastaviti završno izvješće.

Nadzorni inženjer dužan je u provedbi stručnog nadzora građenja:

• Utvrditi usklađenost iskolčenja građevine sa zapisnikom o iskolčenju građevine i projektom;
• Provjeriti i utvrditi gradi li se u skladu sa odobrenjem za građenje, tehničkom dokumentacijom i važećim zakonskim propisima;
• Provjeriti i utvrditi da je kvalitet radova, ugrađenih proizvoda i opreme u skladu sa zahtjevima projekta, uvjetima propisanim ovim zakonom, posebnim zakonima i propisima, važećim tehničkim propisima i standardima, te da je taj kvalitet dokazan propisanim ispitivanjima i dokumentima;
• Biti prisutan u svim fazama testiranja kvaliteta ugrađenog materijala kao i u svim fazama testiranja nosivog sklopa građevine;
• Potvrditi urednost izvođenja radova potpisivanjem građevinskog dnevnika, u isti unositi izmjene ura|ene u odnosu na projektnu dokumentaciju, kontrolisati građevinsku knjigu te, po potrebi, vršiti usaglašavanje sa projektantom i izvođačem radova za sve eventualne promijenjene okolnosti u tehničkoj dokumentaciji i na gradilištu;
• Napisati izvještaj investitoru o obavljenom nadzoru nad građenjem građevine;
• Učestvovati u snimanju i obračunu izvedenih radova;;
• Davati tumačenja eventualno nejasnih detalja iz tehničke dokumentacije i rješavati druga tehnička pitanja koja nastanu u tiku izvođenja radova;
• Kontrolisati realizaciju terminskih planova, a posebno da li su za njihovu realizaciju ispunjeni uslovi u pogledu potrebne dokumentacije i kadrova na gradilištu;
• Vršiti kontrolu trošenja sredstava u odnosu na postavke u investicionom programu;
• Pravovremeno upozoravati izvođača na uočene nedostatke;
• Koordinirati rad svih učesnika u izgradnji;
• Podnositi periodične izvještaje Investitoru o stanju radova i prisutnoj problematici na realizaciji investicionog projekta;
• Napisati završni izvještaj nadzora nad građenjem predmetne građevine;

Svaki ozbiljan investitor želi, u svim fazama rada, imati cjelovit i pregledan uvid u realizaciju projekta u skladu sa usvojenim dinamičkim i finansijskim planom gradnje, tehničkoj dokumentaciji i zakonskoj regulativi. Sve sa svrhom urednog i cjelovitog okončanja izvedbe svih predviđenih radova bez odstupanja od ugovornih obaveza i bilo kakvih iznenađenja u konačnom obračunu s izvođačem radova.

Na bazi dugogodišnjeg iskustva u funkcionisanju stručnog nadzora od samog osnivanja (1990.godine) do danas kroz brojne projekte visokogradnje višestruko je potvrđeno da je KONKRIT d.o.o. pouzdan partner u svim projektima uokvirenim graditeljskim umjećem i pozitivnim zakonskim propisima.